Stambytet som inte kostade en förmögenhet – så tänkte föreningen
Ett stambyte behöver inte innebära ekonomiskt kaos. En bostadsrättsförening i Växjö visar hur planering slår panikbeslut.
Ordet stambyte gör att svenska bostadsrättsägare instinktivt kramar plånboken. Men behöver det kosta 300 000 kronor per lägenhet? Nej, säger både SBC och de rörfirmor vi talat med. Med rätt planering kan slutnotan halveras – utan att kvaliteten blir sämre.
Föreningen som gjorde tvärtemot
BRF Årstadalen i Växjö började planera sitt stambyte fem år i förväg. Fem år. De la undan pengar månadsvis, upphandlade tre firmor med hjälp av en oberoende konsult, och tog beslutet på en stämma där 92 procent röstade ja.
Slutresultat: 155 000 kronor per lägenhet – 40 procent under snittet i regionen enligt SBC:s statistik.
Råd till styrelser
”Ta in tre offerter, inte tio,” säger projektchefen på 24 RÖR - Växjö, som suttit med i flera besiktningsgrupper. ”Fokusera på totalkostnad, inte timpris. Och våga fråga vad som inte ingår – det är där de dyra överraskningarna gömmer sig.”
”Ett bra stambyte är osynligt när det är klart. Det är hantverk, inte spektakel.”
— 24 RÖR - Växjö
Bra att veta
Relining kan vara ett alternativ i vissa fastigheter, men inte alla. Gjutjärnsrör äldre än 60 år är sällan lämpliga för relining i toalettstammar. Låt en oberoende besiktningsman avgöra – inte den som säljer metoden.
Konsumentreporter med öga för det som drabbar plånboken. Följer bostadsrätter, ROT och energipriser.
